Z początkiem lutego bazowa stawka czynszu za najem lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach komunalnych wzrośnie z 3,65 zł/m2 do 4,02 zł/m2. Więcej o 9 groszy za m2 zapłacą też osoby zajmujące pomieszczenia socjalne i tymczasowe.

PODWYŻKA O 10%

Fala podwyżek nie ominie najemców lokali komunalnych znajdujących się w zasobach miasta. Od 1lutego zapłacą oni więcej o ok. 10% za czynsz. Stawka bazowa za najem lokalu mieszkalnego wzrośnie z 3,65 zł/m2 do 4,02 zł/m2. Z kolei czynsze za pomieszczenia socjalne oraz tymczasowe będą wynosić 0,99 zł/m2, czyli o 9 groszy więcej niż obecnie. Dotychczasowe stawki obowiązywały od 1 lipca 2019 r. {akeebasubs !*}

{/akeebasubs}{akeebasubs *}Maksymalna stawka czynszu z 1 m2 jest stosowana w lokalach mieszkalnych o pełnym standardzie. Są jednak czynniki obniżające tę kwotę. Mniej zapłacą osoby zajmujące lokal: z ogrzewaniem piecowym – 15%, z centralnym ogrzewaniem lokalnym na paliwo stałe – 5%, bez gazu przewodowego – 15%, bez łazienki – 15%, znajdujący się w suterenie – 5%, z wc poza budynkiem – 5%, w budynku przeznaczonym do rozbiórki ze względu na zły stan techniczny – 5%. Obniżki te nie obejmują jednak mieszkań socjalnych.

WALKA Z DŁUŻNIKAMI

Czy podniesienie stawek czynszów wpłynie na zwiększenie się i tak dużych należności najemców wobec Zakładu Gospodarki Komunalnej? Na koniec listopada zaległości z tego tytułu wnosiły, w przypadku lokali mieszkalnych – 2 068 194,69 zł, użytkowych – 94 421,06 zł i garaży – 18 669,04 zł. Jak informuje naczelnik Wydziału Gospodarki Miejskiej Katarzyna Hrybek – Dudek, ZGK prowadzi przeciwko dłużnikom sądowe postępowania egzekucyjne. W stosunku do najemców zalegających z opłatami powyżej trzech miesięcy, rozwiązywana jest umowa najmu. Podejmowane są także czynności zmierzające do uzyskania wyroków nakazujących wydanie lokali.

ZGK próbuje również wpływać na dłużników „po dobroci”. W tym celu podejmuje działania zmierzające do odzyskania należności na drodze dobrowolnej spłaty. - Mają one przekonać dłużników, że warto spłacić zadłużenie, aby uniknąć wszystkich opisanych powyżej sytuacji – tłumaczy naczelnik. W minionym roku zorganizowano i przeprowadzono także wiele indywidualnych spotkań i rozmów prowadzonych bezpośrednio przez dyrektor ZGK z mieszkańcami, którzy zalegają z opłatami. - Mają one na celu przede wszystkim poznanie bezpośrednich przyczyn nieuiszczania opłat, zbadanie możliwości dochodowych dłużnika i wspólne wypracowanie wraz z nim optymalnego sposobu spłaty – informuje Katarzyna Hrybek – Dudek. Zapewnia, że osoby mające zadłużenie mogą również zwracać się z wnioskami o rozłożenie na dogodne raty zaległości. - Staramy się tak ułożyć plan spłaty, aby mógł on być skutecznie zrealizowany – wyjaśnia naczelnik, zachęcając osoby, które z różnych względów popadły w długi, aby zwracały się do ZGK. - Deklarujemy szczegółowe rozpatrzenie sprawy, jak najdalej idącą pomoc w ułożeniu dogodnego planu spłaty adekwatnego do możliwości dochodowych i indywidualne podejście do każdego mieszkańca – mówi naczelnik.

PRZEŁAMALI NEGATYWNY TREND

Czy wymienione sposoby walki z dłużnikami przynoszą wymierne efekty? Zdaniem miejskich urzędników – tak. Wysokość zaległości czynszowych w stosunku do roku poprzedniego zmniejszyła się o ok. 41 tys. zł. - Może nie jest to znaczna kwota, ale warto odnotować, że zadłużenie przestało wzrastać i udało się przełamać ten negatywny trend występujący w latach poprzednich – zauważa Katarzyna Hrybek – Dudek.

PRZEDWOJENNE ZASOBY

Optymizmem nie napawa stan techniczny miejskich zasobów, a to głównie z powodu ich wieku. Najwięcej, bo aż 32 budynki powstały w latach 1905 – 1930. Wiek XIX pamięta 13 – zostały wybudowane w latach 1872 – 1900. W okresie 1983 – 1999 powstało tylko 5 budynków komunalnych, a pomiędzy 2005 a 2018 r. - zaledwie 3.

(ew){/akeebasubs}